Az épület a József utca 45., Lovassy utca 1-3. szám alatt található területen létesül.
Telek mérete: 1778 m2
Az épület pince + földszint + 8 emeletes lakóépület. Az épület középmagas kategóriába tartozik, mivel a legfelső használati szintje 20,62 méteren található. A pinceszinten gépjárműtároló, a földszint jelentős részén gépjárműtároló, üzlet, trafó, elektromos helyiség, kerékpár és gyermekkocsi tároló, kukatároló, valamint a lakóépület bejárati traktusa került kialakításra, míg a többi szinten csak lakások találhatók. A földszint felett a lakótömb két lépcsőházzal került kialakításra.

Pinceszint: 57 db gépkocsi parkolására van lehetőség, mely szintre a lépcsőházak és liftek is lemennek.
A parkoló tér sprinkler rendszerrel, tűzjelzővel, füstelszívással van felszerelve, mely a tető felett kerül kivitelezésre.
Földszint: fő funkciója a lakóház bejárata, illetve 48 db teremgarázs beálló hely került kialakításra.
Általános emelet: 100 db lakás került kialakításra.
Tetőszint: Az épület mindkét szárnya magas tetős. A Lovasssy u. - József utcai sarkon építészeti hangsúlyként kiemelt szint található.

Épületszerkezet:

Monolit vasbeton szerkezet, öntött falas rendszerű, a homlokzat 30 cm-es téglakitöltő fallal készül, nem éghető, szálas hőszigetelésre DRYVIT hálóval felhordott nemes vakolat került, 2mm-es kapart felülettel.
Lovassy u. - József u. sarkán kiemelt épülettömeg anyaghasználatban is elválik a magas tetős épületszerkezettől, itt szelőztetett légréssel falatozott nyerstégla homlokburkolat készült.

Tető:

A József utcai és Lovassy utcai magas tetős épületszárny ferde síkú vasbeton lemezeire ásványgyapot hőszigetelés került, majd cserépfólia és lécezés után szürke kerámia tetőcserép fedést kapott. Az épület kiemelt sarokrésze lapos tetős vízelvezetéssel.